Giá nhà leo thang trên diện rộng

TP HCM Các căn hộ mới chào bán năm qua tăng giá 10-23% so với cùng khu vực nhưng trên thị trường thứ cấp đội lên 20-40%.

TP HCM Các căn hộ mới chào bán năm qua tăng giá 10-23% so với cùng khu vực nhưng trên thị trường thứ cấp đội lên 20-40%.

CBRE Việt Nam vừa công bố báo cáo biến động giá căn hộ năm 2019 với hiện tượng tăng giá đồng loạt từ khu Đông đến khu Nam TP HCM trên cả thị trường sơ cấp (chủ đầu tư chào bán lần đầu) lẫn thị trường thứ cấp (mua đi bán lại).

Mức tăng giá căn hộ trên thị trường sơ cấp có đặc điểm chung là không vượt quá biên độ 25%. Tại các khu vực chính như quận 1 và quận 4 tăng giá 10-15%. Các địa bàn thuộc khu Đông, quận 2 như Thủ Thiêm, tăng giá 18-23%, khu An Phú tăng 15-20%, Thảo Điền (quận 2) tăng giá 10-15%. Riêng địa bàn kết nối giữa khu Đông với khu trung tâm là quận Bình Thạnh ghi nhận giá căn hộ tăng 14-18%.

Tại khu Nam, quận 7, phường Tân Thuận Tây tăng 7-10%, Phú Mỹ Hưng tăng 8-12%, Phú Thuận tăng 13-17%. Trong khi đó, huyện Nhà Bè ghi nhận mức tăng giá bất động sản trên thị trường sơ cấp 9-13%.

Trong khi đó, trên thị trường thứ cấp, giá bất động sản biến động mạnh hơn thị trường sơ cấp. Tại khu Thủ Thiêm, quận 2, giá chung cư được mua đi bán lại tăng phổ biến ở biên độ 36% trở lên, căn hộ hoàn thiện tại khu vực quận Bình Thạnh giao dịch sang tay tăng giá 10-35%, tại Thảo Điền mức dao động lên đến 20-65%. Cũng thuộc trục đô thị phía Đông TP HCM, giá bất động sản Thạnh Mỹ Lợi tăng 15-30% còn tại khu An Phú, mức tăng là 20-40%.

CBRE cho biết, trong bối cảnh toàn thị trường căn hộ hạn chế nguồn cung do vướng thủ tục pháp lý kéo dài, thị trường sơ cấp kém hấp dẫn hơn thị trường thứ cấp. Thị trường thứ cấp có đặc điểm là nhiều hàng hóa cũ lẫn mới và được mua bán sang tay giữa các nhà đầu tư, khách hàng với khoản chênh lệch và lợi nhuận biến động ở biên độ lớn hơn thị trường sơ cấp.

Theo: vnexpress

Tin liên quan

Bên cạnh nguồn cung khá dồi dào, thì mức giá bán mà các dự án ở Bình Dương đưa ra cũng “gây choáng” cho nhà đầu tư. Thậm chí, có một vài dự án mức chào bán lên đến 40 – 45 triệu đồng/m2, mức cao nhất của khu vực Bình Dương

Một số dự án căn hộ mới ra mắt tại thị trường Bình Dương “gây choáng” với khi mức giá bán cán mốc từ 40 – 45 triệu đồng/m2.

Do chi phí đầu vào quá cao, nhà giá rẻ không còn ở vùng giá một tỷ đồng mà đều đắt hơn 500-700 triệu đồng so với 5 năm trước.

Trong khi BĐS phía đông TP.HCM đang nóng lên từng ngày, khu vực phía tây vẫn thu hút nhiều người mua có nhu cầu ở thực, nhờ sở hữu dự án giá mềm, giao thông hoàn thiện.

Tập đoàn Danh Khôi vừa tiếp tục “thâu tóm” thành công thêm 3 dự án “đất vàng” ở Bình Định và Bà Rịa - Vũng Tàu.

Ngay trong mùa dịch Covid-19, nhiều doanh nghiệp đang tranh thủ săn quỹ đất, nối dài thêm danh mục các dự án của mình để chuẩn bị rổ hàng sắp tới.

Quỹ đất được xem là yếu tố sống còn của doanh nghiệp bất động sản, khẳng định tiềm lực tài chính, uy tín và thương hiệu. Thời gian qua, Tập đoàn Danh Khôi đã lần lượt ra mắt thị trường những công trình quy mô lớn trên những mảnh đất "vàng" trải dài từ Bắc đến Nam

Theo các chuyên gia, những tài sản đang rao bán cắt lãi, cắt lỗ trên thị trường thứ cấp chính là cơ hội rất hợp lý với người mua nhà ở thực.

Dù trải qua hai làn sóng Covid-19, thị trường bất động sản vẫn chưa có dấu hiệu khủng hoảng hay giảm giá, theo các chuyên gia.

Theo đánh giá của các chuyên gia, đại dịch Covid-19 chính là một phép thử với các sản phẩm BĐS. Những dự án có mặt bằng giá ổn định, không lung lay trước "cơn bão" dịch bệnh là nơi nhà đầu tư có thể an tâm gửi gắm niềm tin. Ngược lại, cần cảnh giác trước những sản phẩm có giá bán lên xuống thất thường.