Giá nhà leo thang trên diện rộng

TP HCM Các căn hộ mới chào bán năm qua tăng giá 10-23% so với cùng khu vực nhưng trên thị trường thứ cấp đội lên 20-40%.

TP HCM Các căn hộ mới chào bán năm qua tăng giá 10-23% so với cùng khu vực nhưng trên thị trường thứ cấp đội lên 20-40%.

CBRE Việt Nam vừa công bố báo cáo biến động giá căn hộ năm 2019 với hiện tượng tăng giá đồng loạt từ khu Đông đến khu Nam TP HCM trên cả thị trường sơ cấp (chủ đầu tư chào bán lần đầu) lẫn thị trường thứ cấp (mua đi bán lại).

Mức tăng giá căn hộ trên thị trường sơ cấp có đặc điểm chung là không vượt quá biên độ 25%. Tại các khu vực chính như quận 1 và quận 4 tăng giá 10-15%. Các địa bàn thuộc khu Đông, quận 2 như Thủ Thiêm, tăng giá 18-23%, khu An Phú tăng 15-20%, Thảo Điền (quận 2) tăng giá 10-15%. Riêng địa bàn kết nối giữa khu Đông với khu trung tâm là quận Bình Thạnh ghi nhận giá căn hộ tăng 14-18%.

Tại khu Nam, quận 7, phường Tân Thuận Tây tăng 7-10%, Phú Mỹ Hưng tăng 8-12%, Phú Thuận tăng 13-17%. Trong khi đó, huyện Nhà Bè ghi nhận mức tăng giá bất động sản trên thị trường sơ cấp 9-13%.

Trong khi đó, trên thị trường thứ cấp, giá bất động sản biến động mạnh hơn thị trường sơ cấp. Tại khu Thủ Thiêm, quận 2, giá chung cư được mua đi bán lại tăng phổ biến ở biên độ 36% trở lên, căn hộ hoàn thiện tại khu vực quận Bình Thạnh giao dịch sang tay tăng giá 10-35%, tại Thảo Điền mức dao động lên đến 20-65%. Cũng thuộc trục đô thị phía Đông TP HCM, giá bất động sản Thạnh Mỹ Lợi tăng 15-30% còn tại khu An Phú, mức tăng là 20-40%.

CBRE cho biết, trong bối cảnh toàn thị trường căn hộ hạn chế nguồn cung do vướng thủ tục pháp lý kéo dài, thị trường sơ cấp kém hấp dẫn hơn thị trường thứ cấp. Thị trường thứ cấp có đặc điểm là nhiều hàng hóa cũ lẫn mới và được mua bán sang tay giữa các nhà đầu tư, khách hàng với khoản chênh lệch và lợi nhuận biến động ở biên độ lớn hơn thị trường sơ cấp.

Theo: vnexpress

Tin liên quan

Đất nền vẫn đang được xem là kênh đầu tư “vua” trong năm 2020 trong bối cảnh thị trường BĐS có nhiều biến động, không còn thuận lợi như trước. Tuy vậy, loại hình này được dự báo chỉ được quan tâm ở một số khu vực, “điểm nóng”.

Tỉnh Bình Định triển khai dự án nâng cấp sân bay quốc tế Phù Cát, quốc lộ 19B, cầu vượt biển... nhằm hoàn thiện hạ tầng, đón nguồn vốn đầu tư vào du lịch và bất động sản.

Quận 12, Củ Chi (Tp.HCM) cách đây vài năm giá đất chỉ khoảng 7-15 triệu/m2 nhưng nay đã dao động từ 30 triệu -70 triệu/m2, thậm chí mặt tiền các tuyến đường lớn hiện đã lên đến 137 triệu – 150 triệu/m2.

TP HCM Hàng loạt doanh nghiệp đang khó khăn với hàng trăm dự án không thể triển khai vì vướng pháp lý.

Thị trường nhà ở năm Canh Tý có thể tiếp tục thiếu hụt hàng hóa, giá cả leo thang hoặc rẽ sang hướng bùng nổ với giá cạnh tranh.

nhiều người trẻ không dám mua nhà vì nghĩ sẽ áp lực tài chính vay mua khi phải trả lãi gốc ngân hàng hàng tháng, nhưng theo một số chuyên gia, mua nhà cũng là cách để người trẻ có động lực kiếm tiền, cố gắng hơn với công việc để có thêm thu nhập trả nợ.

Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) dự báo trong 6 tháng đầu năm, các doanh nghiệp bất động sản vẫn còn đối mặt nhiều khó khăn nhưng thị trường có thể sẽ phục hồi từ quý III

Lợi nhuận cho thuê căn hộ trên đà đi xuống, mức thấp nhất ghi nhận được chỉ đạt 4%, kém hơn lãi suất tiền gửi.

Bộ Xây dựng dự báo thị trường bất động sản đến năm 2020 ít có nguy cơ xảy ra “bong bóng bất động sản”. Tuy nhiên có thể tiếp tục xảy ra tình trạng tăng giá đất nền, tình trạng sốt nóng cục bộ tại một số nơi.

Nghị định 91/2019/NĐ-CP của Chính phủ về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai có hiệu lực từ ngày 5/1/2020.