Giá nhà leo thang trên diện rộng

TP HCM Các căn hộ mới chào bán năm qua tăng giá 10-23% so với cùng khu vực nhưng trên thị trường thứ cấp đội lên 20-40%.

TP HCM Các căn hộ mới chào bán năm qua tăng giá 10-23% so với cùng khu vực nhưng trên thị trường thứ cấp đội lên 20-40%.

CBRE Việt Nam vừa công bố báo cáo biến động giá căn hộ năm 2019 với hiện tượng tăng giá đồng loạt từ khu Đông đến khu Nam TP HCM trên cả thị trường sơ cấp (chủ đầu tư chào bán lần đầu) lẫn thị trường thứ cấp (mua đi bán lại).

Mức tăng giá căn hộ trên thị trường sơ cấp có đặc điểm chung là không vượt quá biên độ 25%. Tại các khu vực chính như quận 1 và quận 4 tăng giá 10-15%. Các địa bàn thuộc khu Đông, quận 2 như Thủ Thiêm, tăng giá 18-23%, khu An Phú tăng 15-20%, Thảo Điền (quận 2) tăng giá 10-15%. Riêng địa bàn kết nối giữa khu Đông với khu trung tâm là quận Bình Thạnh ghi nhận giá căn hộ tăng 14-18%.

Tại khu Nam, quận 7, phường Tân Thuận Tây tăng 7-10%, Phú Mỹ Hưng tăng 8-12%, Phú Thuận tăng 13-17%. Trong khi đó, huyện Nhà Bè ghi nhận mức tăng giá bất động sản trên thị trường sơ cấp 9-13%.

Trong khi đó, trên thị trường thứ cấp, giá bất động sản biến động mạnh hơn thị trường sơ cấp. Tại khu Thủ Thiêm, quận 2, giá chung cư được mua đi bán lại tăng phổ biến ở biên độ 36% trở lên, căn hộ hoàn thiện tại khu vực quận Bình Thạnh giao dịch sang tay tăng giá 10-35%, tại Thảo Điền mức dao động lên đến 20-65%. Cũng thuộc trục đô thị phía Đông TP HCM, giá bất động sản Thạnh Mỹ Lợi tăng 15-30% còn tại khu An Phú, mức tăng là 20-40%.

CBRE cho biết, trong bối cảnh toàn thị trường căn hộ hạn chế nguồn cung do vướng thủ tục pháp lý kéo dài, thị trường sơ cấp kém hấp dẫn hơn thị trường thứ cấp. Thị trường thứ cấp có đặc điểm là nhiều hàng hóa cũ lẫn mới và được mua bán sang tay giữa các nhà đầu tư, khách hàng với khoản chênh lệch và lợi nhuận biến động ở biên độ lớn hơn thị trường sơ cấp.

Theo: vnexpress

Tin liên quan

Thiết kế đột phá từ cấu trúc bên trong căn hộ đến hệ sinh thái tiện ích tầm khu đô thị, phiên bản Dual Key của Akari City đang trở thành mẫu sản phẩm thu hút vừa mang lợi ích một không gian sống chất lượng vừa có thể đầu tư cho thuê an toàn.

Trước tình hình phức tạp của dịch bệnh, nhiều dự án bất động sản tại một số khu vực TPHCM “đứng bóng”. Một số nơi, giá đất có dấu hiệu giảm nhẹ và nhiều nhà đầu tư bắt đầu bung tiền đi gom đất.

Thời điểm dịch bệnh tuy có gây khó khăn cho người bán nhưng lại là cơ hội rất tốt cho người mua và nhà đầu tư bất động sản.

dự án Akari City của chủ đầu tư Nam Long Group, Hankyu Hanshin và Nishi Nippon Railroad đang ra mắt các sản phẩm thuộc phiên bản giới hạn của dự án đang được quan tâm nhất phía Tây Sài Gòn này. Dự án được ra mắt vào cuối năm 2019 với gần 1.700 căn hộ thuộc tiêu chuẩn dòng căn hộ biệt lập Flora

Mặc dù thời gian qua thị trường BĐS đối mặt với nhiều thử thách, pháp lý ở nhiều loại hình vẫn còn lấn cấn, trong đó việc khan hiếm nguồn cung đã đẩy giá cả leo thang nhưng nhìn chung đây vẫn luôn là kênh đầu tư cho mức lợi nhuận tốt nhất nếu NĐT có tầm nhìn.

Nguồn cung căn hộ khan hiếm cũng là lý do giúp dự án Akari City của chủ đầu tư Nam Long Group, Hankyu Hanshin và Nishi Nippon Railroad thu hút đông đảo người có nhu cầu ở thực

Chuyên gia bất động sản đã đưa ra một số nhận định giải thích vì sao thị trường bất động sản chứng kiến mức suy giảm từ tổng cầu rất lớn nhưng mặt bằng giá cả chưa hề có chiều hướng “hạ nhiệt".

Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA) vừa trình Chính phủ kết quả khảo sát tình hình khó khăn của doanh nghiệp những tháng đầu năm 2020 do tác động của Covid-19. HoREA chỉ ra 4 áp lực và thách thức khiến thị trường giảm tốc mà các doanh nghiệp bất động sản đã và đang phải gồng gánh trong năm nay.

Có lẽ chưa thời điểm nào người mua nhà Tp.HCM lại mong chờ dự án mới như ở thời điểm này. Rất nhiều khách hàng hiện nay có chung trong tâm lý là “chờ đợi” để nghe ngóng thông tin dự án mới.

Sở Giao thông - vận tải (GTVT) TP.HCM vừa ban hành quyết định công bố đưa Bến xe Miền Đông mới trên đường Hoàng Hữu Nam, Q.9 vào khai thác. Dự kiến từ ngày 19 đến 26/4 sẽ tổ chức khai trương bến xe này.